Лизинг коммерческой недвижимости
Объектами лизинга коммерческой недвижимости может являться любое имущество которое является недвижимым, в их число входят имущественные комплексы, предприятия, различные сооружения, торговые площади, здания, и объекты, которые близятся к стадии завершения. Лизинговая компания предлагает лизинг любой коммерческой недвижимости. Жилой комплекс на сайте — http://www.yaskraviy.com/.
Объекты лизинга :
— производственные здания и сооружения
— торговые площади
— офисные здания
— гостиничные комплексы
— складские объекты
— объекты недвижимости, которые являются сложными: трубопроводы, линии электропередач)
Лизинг коммерческой недвижимости и условия предоставления:
Получателем лизинга может быть: индивидуальные предприниматели, юридические лица, срок активной деятельности, компании получателей лизинга которых не менее 1 года.
Предметом лизинга может являться: объекты, которые пригодны к эксплуатации и необремененные залогом.
Минимальная стоимость предмета лизинга должна быть 3000000 рублей.
Авансовый платеж должен составлять от 0-20% (зависит от суммы сделки, срока и финансового отчета получателя лизинга)
Ежемесячные и ежеквартальные платежи
Максимальный срок лизинга до 7 лет
В зависимости от общей суммы сделки, предмета лизинга и получателя лизинга — удорожание от 8 до 11%.
Право собственности лизингодателя является обеспечение лизинга по договору, дополнительно может быть поручительство 3-х лиц.
Обязательно должно быть страхование имущественного риска.
Для начала такого проекта необходимо заполнить заявку на лизинг, к заявке прилагается пакет документов: полная отчетность предприятия за последние четыре квартала, описание деятельности предприятия, как объекта недвижимости: название, стоимость, площадь, назначение, полный адрес, права на земельный участок. Далее нужно направить пакет документов в адрес офиса компании, предоставляющей лизинг.
Все вышеуказанные условия и пункты можно изменить в процессе рассмотрения конкретного предприятия. Обязательным условием по договору является страхование предмета лизинга, страхователем может быть получатель лизинга за свои средства или лизингодатель с включенной стоимостью за страховку в платежи. Если получатель лизинга самостоятельно страхует предмет, страховая компания обязана согласовать это с лизингодателем.
